ZARZĄDZENIE Nr 89.2021 WÓJTA GMINY WAGANIEC z dnia 14 września 2021 r.
ZARZĄDZENIE Nr 89.2021
WÓJTA GMINY WAGANIEC
z dnia 14 września 2021 r.
w sprawie przyjęcia Planu Wykorzystania Zasobu Nieruchomości Gminy Waganiec na lata 2021-2023
Na podstawie art. 30 ust. 1 i ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2021 r. poz. 1372), art. 25 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.)
zarządzam, co następuje:
§ 1
Przyjąć Plan Wykorzystania Zasobu Nieruchomości Gminy Waganiec na lata 2021-2023, stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.
§ 2
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Załącznik nr 1 do Zarządzenia Nr 89.2021
Wójta Gminy Waganiec
z dnia 14.09.2021 r.
PLAN WYKORYSTANIA ZASOBU NIERUCHOMOŚCI GMINY WAGANIEC NA LATA 2021-2023
1. Podstawa prawna opracowania planu wykorzystania zasobu oraz zasób Gminy Waganiec.
Zgodnie z art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( t. j. Dz. U. z 2020 r., poz. 1990 ze zm.) do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności gminy i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego gminy.
Zasobem nieruchomości Gminy Waganiec gospodaruje Wójt Gminy Waganiec.
Gospodarowanie zasobem polega między innymi na:
1) ewidencjonowaniu nieruchomości;
2) zapewnieniu wycen nieruchomości;
3) sporządzaniu planu wykorzystania zasobu;
4) zbywaniu oraz nabywaniu nieruchomości do zasobu;
5) zabezpieczeniu nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem;
6) oddawaniu nieruchomości w trwały zarząd;
7) wydzierżawianiu, wynajmowaniu, zamianie, najmie i użyczaniu nieruchomości wchodzących w skład zasobu;
8) podejmowaniu czynności w postępowaniu sądowym, w szczególności w sprawach dotyczących własności lub innych praw rzeczowych na nieruchomości;
9) składaniu wniosków o założenie ksiąg wieczystych dla nieruchomości oraz wpis w księdze wieczystej.
Gospodarowanie zasobem nieruchomości Gminy Waganiec, odbywa się zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki, o której mowa w art. 12 ustawy o gospodarce nieruchomościami i jest on wykorzystywany na cele rozwojowe gminy i dla potrzeb zorganizowanej działalności inwestycyjnej. Założenia te dotyczą w szczególności realizacji zadań własnych gminy, istotnych celów publicznych, urządzeń infrastruktury technicznej, jak i innych.
2.Zestawienie powierzchni gminnego zasobu nieruchomości Gminy Waganiec oraz nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste.
Zasób Gminy Waganiec, który podlega gospodarowaniu, na dzień 31.12.2020 r. obejmuje tereny o łącznej powierzchni 85,02 ha, w tym oddane w użytkowanie wieczyste 0,65 ha.
3. Nabywanie i udostępnianie mienia na rzecz Gminy Waganiec.
Nabywanie nieruchomości na rzecz Gminy Waganiec w latach 2021-2023 następować będzie:
- w drodze zakupu, zamiany, darowizny i innych czynności prawnych,
- poprzez komunalizację,
- nabywanie na podstawie decyzji administracyjnych.
Ponadto zakłada się nabywanie w latach 2021-2023, innych nieruchomości niezbędnych do zaspokojenia potrzeb wspólnoty i wynikających z zapisów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Waganiec, w związku z realizacją zadań własnych oraz realizację innych celów publicznych z uwzględnieniem posiadanych środków budżetowych.
W latach 2021-2023 nieruchomości z zasobu gminnego będą udostępniane na dotychczasowych zasadach. Prognoza zakłada kontynuację dotychczasowych umów dzierżawy, najmu i użyczenia zawartych na okresy wieloletnie.
Udostępnianie nieruchomości następować będzie poprzez sprzedaż, zamianę, oddanie w użytkowanie wieczyste, dzierżawę, najem, użyczenie, trwały zarząd zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa.
Przewiduje się, że powierzchnia gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste przez Gminę Waganiec ulegnie zmniejszeniu na skutek zmian przepisów prawa.
4. Prognoza wpływów z tytułu gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości.
W roku 2021, dochody z gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości, planowane są w wysokości 278.260,00 zł w tym:
1) Wpływy z opłat z tytuły użytkowania wieczystego nieruchomości, planuje się w wysokości 3.450,00 zł,
2) Dochody z najmu i dzierżawy składników majątkowych, planuje się w wysokości 223.690,00 zł,
3) Wpływy z pozostałych odsetek i różnych dochodów, planuje się wysokości 120,00 zł,
4) Dochody ze sprzedaży nieruchomości gruntowych 51.000,00 zł.
Sprzedaż nieruchomości gruntowych odbywać się będzie w drodze przetargu, negocjacji oraz w drodze bezprzetargowej w przypadku spełnienia warunków przez wnioskodawców przewidzianych prawem.
Przedmiotem sprzedaży nieruchomości lokalowych będą lokale na rzecz ich najemców.
W latach 2021-2023 przewiduje się zbliżone dochody z tytułu gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości, w porównaniu do roku 2020.
Ewentualne różnice zależne będą głównie od intensywności procesu sprzedaży prawa własności nieruchomości w drodze przetargu, w trybie bezprzetargowym oraz liczby wniosków o sprzedaż prawa użytkowania zbycie lokalu na rzecz najemcy.
5. Wydatki związane z gospodarowaniem gminnym zasobem nieruchomości.
W roku 2021, wydatki związane z gospodarowaniem gminnym zasobem nieruchomości, planuje się w wysokości 17.000,00 zł, w tym:
-
zakup usług pozostałych – 15.000,00 zł (środki te przeznacza się na wydatki związane z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży i dzierżawy (podziały działek, koszty wyceny przez rzeczoznawców majątkowych, ogłoszenia w prasie, rozgraniczenia nieruchomości, zakup map ewidencyjnych, wypisów i wyrysów);
-
różne opłaty i składki – 900,00 zł (opłaty sądowe);
-
opłaty na rzecz budżetów jednostek samorządu terytorialnego – 1.100,00 zł.
W latach 2021-2023 przewiduje się utrzymanie poziomu wydatkowania środków budżetowych z tytułu gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości.
Plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Gminy Waganiec, nakreśla jedynie kierunki główne działań związanych z gospodarowaniem mieniem gminnym.
6. Program zagospodarowania nieruchomości zasobu.
Gmina Waganiec gospodaruje zasobem nieruchomości zgodnie z zasadami racjonalnej gospodarki, na podstawie obowiązujących przepisów prawa, uwzględniając w pierwszej kolejności potrzeby społeczności lokalnej i realizację zadań publicznych.
Gminny zasób nieruchomości jest wykorzystywany na cele rozwojowe gminy i dla potrzeb zorganizowanej działalności inwestycyjnej.
W latach 2021-2023 głównymi celami realizacji programu gospodarowania nieruchomościami będzie:
- pobieranie dochodów z nieruchomości tworzących zasób gminy,
- utrzymanie w niepogorszonym stanie budynków, budowli oraz ich modernizacja,
- zwiększenie zasobu poprzez nabywanie nieruchomości,
- realizacja celów publicznych.
Nieruchomości, które nie będą służyć do realizacji zadań własnych przewidywane są do obrotu, w szczególności będą one przedmiotem zbycia, oddania w najem, dzierżawę, użyczenia.
Realizacja gminnego zasobu nieruchomości nastąpi zgodnie z wiążącymi organ wykonawczy gminy ustaleniami, które będą wynikały z uchwał budżetowych na 2021 r., 2022 r. i 2023 r. w formach prawnych przewidzianych w ustawie Kodeks cywilny, ustawa o gospodarce nieruchomościami.
ZARZĄDZENIE Nr 89.2021 do pobrania