Rozeznanie rynku - szacowanie wartości zamówienia od 01.01.2021 r.

Gmina Waganiec w celu oszacowania wartości zamówienia zaprasza do złożenia oferty na opracowanie dokumentacji projektowej dla odbudowy dworu potomków Marcello Bacciarellego - malarza ostatniego Króla Polski Stanisława Augusta Poniatowskiego.

Przedmiotowa inwestycja dofinansowana jest ze środków pochodzących z budżetu Państwa w ramach Rządowego Programu Odbudowy Zabytków.

Przedmiotem inwestycji będzie opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych uzgodnień, opinii, decyzji, w tym decyzji pozwolenie na budowę, dotyczącej odbudowy dworu potomków Marcello Bacciarellego - malarza ostatniego Króla Polski Stanisława Augusta Poniatowskiego. Odbudowany obiekt służył będzie mieszkańcom lokalnej społeczności jako Centrum Aktywizacji Kulturalno-Społecznej. W obiekcie planowane jest również utworzenie muzeum/ sali pamięci Marcello Bacciarellego. Dwór wraz z oficyną z uwagi na bardzo zły stan techniczny obiektu w latach 2000 został rozebrany. Działka, na której planowana jest przedmiotowa odbudowa jest własnością Gminy Waganiec i stanowi od 2 połowy XIX do czasów obecnych park dworski ze stawem po zachodniej stronie założenia, które w 2022 r. zostały zrewitalizowane. Ww. teren wpisany jest do rejestru zabytków pod nr A/1334 jako Zespół parkowo-dworski oraz do gminnej ewidencji zabytków. Odbudowany obiekt będzie budynkiem murowanym, częściowo podpiwniczonym oraz częściowo dwukondygnacyjnym z zachowaniem historycznych elementów istniejącego niegdyś dworu tj. m.in. portyku na wejściu do budynku, charakterystycznych zdobień elewacji itp. Na pierwszej kondygnacji (parter) planowana będzie m.in. lokalizacja reprezentacyjnej sali spotkań, pomieszczeń szatniowo-socjalnych oraz toalet. Na piętrze budynku planowana będzie m.in. lokalizacja muzeum/sali pamięci Marcello Bacciarellego. Dodatkowo odbudowywany obiekt będzie dostosowany dla osób z niepełnosprawnościami. Ponad powyższe w obiekcie planowane jest wprowadzenie rozwiązań proekologicznych, służących ograniczeniu emisji gazów cieplarnianych. Ww. inwestycja w znaczący sposób wpłynie na podniesienie świadomości historycznej ww. terenu. Obiekt stanie się tzw. świadkiem historii. Odbudowa dworu ma na celu również przeciwdziałanie nierównościom kulturalno-społecznym.

Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:

1. Opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej:

• odbudowy dworu (łącznie z piwnicą) wraz z rysunkami detali architektonicznych oraz wszystkimi niezbędnymi instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi na podstawie załączanej archiwalnej inwentaryzacji istniejącego niegdyś obiektu, uzgodnień z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków oraz Zamawiającym. Przewiduje się w odbudowywanym obiekcie m.in. instalację wod-kan, w tym wewnętrzną instalację ppoż, instalację elektryczną, instalację wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, instalację klimatyzacji, instalację alarmową, instalację monitoringową, instalację komputerową, instalację nagłośnieniową, instalację c.o. opartą na kotle gazowym z podziemną butlą o pojemności min. 4.800 l z ogrzewaniem podłogowym w obiekcie – 100%. Dodatkowo obiekt winien posiadać zaplecze kuchenne do wydawania gotowych posiłków,
• zagospodarowania ternu, w tym zagospodarowania terenu przyległego parku z pamiątkowym portykiem ze starych oryginalnych, przewidzianych do odrestaurowania kolumn (oryginalne kolumny do odrestaurowania na etapie robót budowlanych Zamawiający przekaże wykonawcy), alejkami oświetleniem zewnętrznym, monitoringiem, nasadzeniami, w tym nasadzeń z pergolami, altany oraz amfiteatrem o konstrukcji betonowej na nasypie ziemnym składającym się min. ze sceny i widowni (rzędy siedzeń wznoszące się schodkowo) na min. 200 osób (obiekt w kształcie półokręgu),
• przyłączy: wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, elektrycznego
• dróg dojazdowych, miejsc parkingowych na ok. 25 pojazdów, odprowadzenia wód deszczowych (ewentualne przyłącze do kolektora kanalizacji deszczowej),
• powyższe obejmuje również wykonanie wizualizacji 3d obiektu, pozostałej architektury oraz terenu wokół, łącznie z wizualizacjami nasadzeń,
• powyższe obejmuje również wykonanie projektów aranżacji wnętrz.

2. Uzyskanie wymaganych przepisami uzgodnień, w tym m.in. konserwatora zabytków, rzeczoznawcy ppoż i sanitarno-higienicznego, opinii, pozwoleń, zgłoszeń, decyzji administracyjnych i administracyjno-sądowych, w tym m.in. ostatecznej decyzji pozwolenie na budowę potrzebnych do wykonania robót budowlanych wynikających z przepisów prawa jak i dokumentacji technicznej (projektów technicznych dla każdej z branż oddzielnie) dla całości zadania.
3. Przeniesienie praw autorskich na Zamawiającego,
4. Sprawowanie nadzoru autorskiego podczas realizacji robót budowlanych.

Wykonawca przedmiotu zamówienia będzie zobowiązany do:

1. Przygotowania do realizacji inwestycji, tj.:

1) Sporządzenia aktualnej mapy do celów projektowych obejmującej swym zasięgiem obszar planowanego przedsięwzięcia tj. min. działek nr 269/12, 269/17, 269/19, 269/20 obręb Waganiec,

2) Pozyskanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,

3) Opracowanie i przedłożenie Zamawiającemu koncepcji, którą Zamawiający będzie mógł zmieniać/ modyfikować – Zamawiający dopuszcza 3 modyfikacje przedłożonej koncepcji,

4) Wykonanie ewentualnych badań geologicznych,

2. Sporządzenia dokumentacji projektowej składającej się z:

1) Projektu zagospodarowania terenu,

2) Projektu architektoniczno–budowlanego,

3) Projektu technicznego branży elektrycznej, w tym jeżeli będzie konieczne, np. dokumentacji dotyczącej przyłącza energetycznego i uzgodnienia go z zakładem energetycznym,

4) Projektu technicznego branży sanitarnej, w tym jeżeli będzie konieczne, np. dokumentacji dotyczącej przyłączy wodno-kanalizacyjnych oraz odprowadzenia wody deszczowej i uzgodnienia ich z gestorem sieci,

5) Projektu technicznego branży konstrukcyjnej,

6) Projektu technicznego branży architektonicznej,

7) Projektu technicznego branży drogowej,

8) Świadectwa charakterystyki energetycznej,

9) Specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót,

10) Przedmiaru robót, kosztorysu szczegółowego robót budowlanych wynikającego z dokumentacji projektowej,

11) Projektu organizacji ruchu (stałej i czasowej) – jeśli będzie wymagany,

UWAGA!

Wykonawca winien przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę uzyskać winien akceptację/ zatwierdzenie Zamawiającego przygotowanej dokumentacji.

Nakład dokumentacji projektowej:

- projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany na potrzeby uzyskania pozwolenia na budowę – cztery egz. w formie papierowej,

- projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany w przypadku zgłoszenia robót – trzy egz. w formie papierowej,

- projekt techniczny – po cztery egz. dla każdej z branż w formie papierowej,

- specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – po dwa egz. dla każdej z branż

w formie papierowej,

- przedmiar robót – dwa egz. w formie papierowej,

- projekt czasowej i stałej organizacji ruchu (jeśli będzie wymagany) – trzy egz. w formie papierowej,

- dokumenty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć w formie elektronicznej na płycie CD/DVD

w dwóch egz., w tym jeden egz. w wersji zamkniętej dla edycji (PDF) i jeden w wersji edytowalnej. Forma elektroniczna i papierowa muszą być jednakowe – na dowód czego Wykonawca zobowiązany jest złożyć oświadczenie, że zawartość wersji elektronicznej jest identyczna z wersją papierową.

3. Uzyskanie ostatecznego pozwolenia na budowę,
4. Sporządzenie innych niezbędnych dokumentów umożliwiających jednoznaczne określenie rodzaju i zakresu robót budowlanych z uwzględnieniem wymagań:

- Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r., poz. 682 ze zm.),

- Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r., poz. 1225),

- Rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r., poz. 1679),

- Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2022 r., poz. 2458),

- Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 17 września 2021 r. w sprawie uzgadniania projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego, projektu technicznego oraz projektu urządzenia przeciwpożarowego pod względem zgodności wymaganiami ochrony przeciwpożarowej (Dz. U. z 2021 r., poz. 1722),

- Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. – w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2003 r., poz. 1126),

- Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r., poz. 2454).

Kody CPV

Kod główny:

71000000-8 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne.

Wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania
z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników:

Obiekt dostosowany dla korzystania przez osoby z niepełnosprawnościami.

Toalety i pomieszczenia

Dotyczy to standardowych elementów wyposażenia, jak muszla klozetowa, umywalka, natrysk.

1. Do toalety prowadzić ma dostępne wejście.
2. Powierzchnia manewrowa przed muszlą klozetową wynosić ma przynajmniej 150 cm x 150 cm.
3. Po lewej i po prawej stronie muszli toaletowej znajdować się mają uchwyty. Przynajmniej jeden z nich składany.
4. Powierzchnia do przesiadania się obok muszli toaletowej po lewej lub prawej stronie wynosić ma przynajmniej 80 cm x 70 cm.
5. Wysokość muszli toaletowej mieścić się ma w przedziale między 46 cm – 52 cm.
6. Przestrzeń wjazdu pod umywalkę wynosić ma przynajmniej 30 cm.
7. Wnętrza obiektu beż żadnych wyniesień progowych, wszystko na jednym poziomie w ramach danej kondygnacji.
8. Schodołaz.
9. Odpowiednie szerokości ciągów komunikacyjnych oraz otworów drzwiowych.

Przejścia i dojścia

Teren ogólnodostępny, bez barier architektonicznych.

1. Ciągi piesze, chodniki, alejki pozbawione mają być przeszkód, na przykład śmietników, słupków, donic, skrzynek itp. Przejście po chodniku, alejce ma być proste i ma mieć szerokość przynajmniej 120 cm.
2. Wejście do budynku za pomocom schodów wraz z podjazdem dla wózków.

Nadzór autorski

W ramach zamówienia Wykonawca zobowiązuje się do pełnienia nadzoru autorskiego nad realizacją zakresu w oparciu o sporządzoną dokumentację. Strony ustalają następujące formy wykonywania nadzoru autorskiego:

1. a) pobyt Wykonawcy na budowie – obejmuje przygotowanie materiału do pełnienia nadzoru, czas przejazdu z siedziby Wykonawcy na budowę i z powrotem, czas pobytu na budowie w jednym dniu, załatwianie spraw związanych z nadzorem po powrocie, koszt prac projektowych koniecznych do wykonania w związku z pobytem na budowie,
2. b) opracowanie zagadnień przez Wykonawcę we własnym biurze – obejmuje czynności związane
   z nadzorem, które Wykonawca może wykonać bez potrzeby pobytu na budowie, a które nie mieszczą się w zakresie określonym w lit. a).

Każdorazowo nadzór autorski będzie pełniony na wezwanie Zamawiającego.

Wykonawca będzie pełnił nadzór autorski na każde żądania Zamawiającego i ma obowiązek stawienia się na budowie najpóźniej w ciągu dwóch dni roboczych od momentu wezwania.

Zamawiający nie będzie opłacał czynności nadzoru autorskiego dokonywanych bez jego wezwania.

W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązany będzie do wykonywania opracowań zamiennych i uzupełniających, o ile zostaną mu zlecone przez Zamawiającego.

Zakres sprawowanego nadzoru autorskiego:

1. a) Czynności wynikające z art. 20 ust. 1 pkt 4 Prawa budowlanego w zakresie stwierdzania w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem, uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego.
2. b) Stwierdzanie w toku wykonania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem budowlano-wykonawczym (wielobranżowym).
3. c) Wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu budowlano-wykonawczego i zawartych w nim rozwiązań oraz ewentualne uzupełnienie szczegółów dokumentacji projektowej.
4. d) Uzgadnianie z Zamawiającym możliwości wprowadzania rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej, w odniesieniu do materiałów i konstrukcji oraz rozwiązań technicznych i technologicznych.
5. e) Ocena czy zakres wprowadzonych zmian nie spowodował istotnej zmiany zatwierdzonego projektu budowlanego.
6. f) Wykonanie niezbędnych rysunków lub projektów zamiennych.
7. g) Udział w komisjach, naradach technicznych i naradach budowy organizowanych przez Zamawiającego. Uczestnictwo w odbiorze końcowym budowy.
8. h) Ocena wyników szczegółowych badań materiałów i konstrukcji w zakresie zgodności
   z rozwiązaniami, normami i innymi przepisami.

i) Udział w czynnościach mających na celu doprowadzenia do uzyskania projektowanych zdolności użytkowych całej inwestycji.

W ofercie  proszę wskazać cenę netto oraz stawkę podatku VAT.

Ofertę proszę przedłożyć do dnia 5.03.2024  r. do godz. 13:00 w wersji elektronicznej na adres e-mail: andrzej.bon@waganiec.pl lub osobiście w siedzibie Zamawiającego ul. Dworcowa 11, 87-731 Waganiec pok. nr 13.

Zamawiający informuje, iż:

Złożenie niniejszej oferty nie stanowi w rozumieniu przepisów ustawy Kodeks cywilny oferty wiążącej i nie jest równorzędne ze złożeniem zamówienia przez Gminę Waganiec, a tym samym nie stanowi podstawy roszczenia Wykonawcy do zawarcia umowy.