Decyzje o warukach zabudowy

DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY

Decyzja o warunkach zabudowy wymagana jest przy zmianie zagospodarowania terenu (w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub jeżeli teren inwestycji objęty jest planem miejscowym uchwalonym przed 1.01.1995r.) polegającej na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, przy zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, a także przy zmianie zagospodarowania terenu, która nie wymaga pozwolenia na budowę ( z wyjątkiem jednorazowej zmiany zagospodarowania terenu, trwającej do roku).

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r.- Kodeks Postępowania Administracyjnego (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 98 poz. 1071 z późn. zm. ) Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.), Rozporządzenie Ministra Infrastruktury  z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1588), Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji  o warunkach zabudowy (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1589).

Forma załatwienia sprawy

Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy wydana przez Wójta Gminy Waganiec.

Termin załatwienia sprawy

Zgodnie z ustawą Kodeks Postępowania Administracyjnego  i przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Wymagane dokumenty:

• wypełniony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, Pobierz (50kB)
• kopia mapy zasadniczej lub w przypadku jej braku, kopia mapy katastralnej, przyjęte do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujące teren którego wniosek dotyczy i obszar na który inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500, 1:1000, a w przypadku inwestycji liniowych również 1:2000.
• wypisy z rejestrów gruntów na wszystkie działki objęte wnioskiem,
• zapewnienie dostawy energii elektrycznej, dostawy wody wydane przez odpowiednie jednostki zarządzające poszczególnymi sieciami.

Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy powinien zawierać :

1. Określenie granic terenu objętego wnioskiem, przedstawionych na kopii mapy zasadniczej lub na kopii mapy katastralnej, przyjętych do państwowego zasoby geodezyjnego i kartograficznego, obejmujących teren, którego wniosek dotyczy i obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1 : 500  lub 1 : 1000,  a w stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1 : 2000,
2. Charakterystykę inwestycji, obejmującą :
   • określenie zapotrzebowania na wodę, energię oraz sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków, a także innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej, a w razie potrzeby również sposobu unieszkodliwiania odpadów,
   • określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych obiektów budowlanych, przedstawione w formie opisowej i graficznej,
   • określenie charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji oraz, w przypadku braku obowiązku przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko.

Opis procedury administracyjnej:

1. Wnioskodawca składa w sekretariacie Urzędu Gminy wniosek do Wójta Gminy Waganiec   o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.
2. Urząd wszczyna postępowanie administracyjne  i zawiadamia zainteresowane strony (właścicieli nieruchomości objętych wnioskiem i właścicieli sąsiednich nieruchomości).
3. Po upływie terminu do zapoznania się stron z wnioskiem  urząd wysyła wniosek uprawnionemu urbaniście w celu  sporządzenia przez niego projektu decyzji.
4. Decyzja może być wydana tylko po jej uzgodnieniu z odpowiednimi organami. W zależności od położenia działki, dla której ustalane są warunki zabudowy, w wypadku Gminy Waganiec najczęściej są to: (1) zarządca drogi gminnej, powiatowej lub krajowej, dla działek odpowiednio z nimi sąsiadujących; (2) Kujawsko – Pomorski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych (w zakresie melioracji i urządzeń  wodnych), Gostynińsko – Włocławski Park Krajobrazowy (w zakresie ochrony przyrody). Wszystkie wypadki, kiedy i z jakimi organami dokonuje się uzgodnienia, wymienione są a art. 53, ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 
5. Po uzyskaniu niezbędnych uzgodnień urząd zawiadamia zainteresowane strony o zakończeniu postępowania oraz przyjmuje ewentualne uwagi, zastrzeżenia i wnioski dotyczące inwestycji.
6. Wójt Gminy Waganiec wydaje decyzję i przekazuje ją zainteresowanym stronom.
7. W terminie 14 dni od dnia odbioru decyzji strony mogą wnieść ewentualne odwołania. Jeżeli takie odwołania zostaną złożone  Wójt przekazuje je  do rozpatrzenia organowi II instancji.
8. Jeżeli nie wpłyną odwołania decyzja staje się prawomocna.

Opłaty

Zgodnie z ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. Nr 225, poz. 1635) za wydanie decyzji o warunkach zabudowy wnioskodawca jest zobowiązany uiścić opłatę skarbową w wysokości 107 zł. Opłata skarbowa powinna być uiszczona z chwilą złożenia wniosku, a dowód wpłaty dołączony do wniosku.
Opłatę uiszcza się w kasie Urzędu Gminy w Wagańcu lub przelewem na konto Urzędu Gminy w Wagańcu: Kujawski Bank Spółdzielczy Aleksandrów Kuj.   

Nr 85953700000050162420000017

Z opłat zwolnione są wnioski dotyczące, m.in.  budownictwa mieszkaniowego.
Osoby kompetentne do załatwienia sprawy i udzielania informacji:

 Referent ds. budownictwa, dróg i mienia komunalnego – Magdalena Kozłowska

Tryb odwoławczy:

Od wydanej decyzji służy stronie odwołanie, które wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Włocławku,  ul. Kilińskiego 2, 87-800 Włocławek za pośrednictwem Wójta Gminy Waganiec w terminie 14 dni od  dnia doręczenia decyzji stronie.
Opłaty za odwołanie
Opłaty skarbowej nie pobiera się.

rejestr zmian tej informacji »