Zarządzenie nr 78 Wójta Gminy Waganiec z dnia 21.09.2023 r. w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży.
ZARZĄDZENIE Nr 78.2023
WÓJTA GMINY WAGANIEC
z dnia 21 września 2023 r.
w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży.
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz.U. z 2023 r. poz. 40 ze zm.), art. 13 ust. 1, art. 35 ust. 1 i 2 i art. 37 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) w związku z Uchwałą Nr IV/51/2019 Rady Gminy Waganiec z dnia 28 marca 2019 roku w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej nr ewidencyjnym 260/2 położonej w miejscowości Waganiec
zarządzam, co następuje:
- 1
Ustalam wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w trybie art. 37 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
Wykaz obejmuje nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym i gospodarczym, stanowiącą własność Gminy Waganiec, położoną w miejscowości Waganiec, oznaczoną numerem ewidencyjnym 260/2 o pow. 0,1080 ha, wpisaną do księgi wieczystej WL1A/00023159/1.
- 2
Podaję do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, stanowiący załącznik nr 1 do Zarządzenia, a obejmujący nieruchomość opisaną w § 1.
- 3
Wykaz, o którym mowa w § 2 podlega wywieszeniu na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy w Wagańcu, ul. Dworcowa 11 oraz sołectwa Waganiec II.
Ponadto informacja o wywieszeniu tego wykazu podana zostanie do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej, a także na stronie internetowej Urzędu Gminy w Wagańcu www.waganiec.pl oraz Biuletynie Informacji Publicznej www.waganiec.biuletyn.net
- 4
Wykonanie Zarządzenia powierzam Zastępcy Kierownika Referatu Gospodarki Komunalnej.
- 5
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Uzasadnienie do ZARZĄDZENIE Nr 78.2023
WÓJTA GMINY WAGANIEC
z dnia 21 września 2023 r.
Gospodarowanie mieniem komunalnym należy do zadań wójta zgodnie z art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz.U. z 2023 r. poz. 40 ze zm.).
Jak wynika z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z ustaw, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste, w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych oraz jako majątek tworzonych fundacji.
Nieruchomość opisana w § 1 Zarządzenia oraz objęta wykazem będącym załącznikiem nr 1 do niniejszego zarządzenia, stanowi własność Gminy Waganiec.
Uchwałą Nr IV/51/2019 Rada Gminy Waganiec w dniu 28 marca 2019 r. wyraziła zgodę na sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej nr ewidencyjnym 260/2 położonej w miejscowości Waganiec.
W dniu 13.06.2023 r. rzeczoznawca majątkowy sporządził operat szacunkowy, zgodnie, z którym wartość rynkowa prawa własności nieruchomości nr 260/2 wynosi 88.500,00 zł.
W myśl dyspozycji art. 35 ust. 1 ugn właściwy organ sporządza i podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży na okres 21 dni.
W związku z powyższym podjęcie niniejszego zarządzenia jest słuszne i uzasadnione.
Załącznik nr 1 do Zarządzenia Nr 78.2023
Wójta Gminy Waganiec
z dnia 21.09.2023 r.
Wykaz
nieruchomości stanowiących własność Gminy Waganiec przeznaczonych do sprzedaży.
1.Oznaczenie nieruchomości | Gmina Waganiec, obręb 0005 Waganiec, działka nr 260/2, zapisana w księdze wieczystej WL1A/00023159/1. |
2. Powierzchnia nieruchomości | 1080 m2 |
3. Opis nieruchomości | Nieruchomość położona jest w miejscowości Waganiec 43, na działce gruntowej nr 260/2, obręb Waganiec. Posiada powierzchnię 1080 m2 i kształt nieregularny z wąskim dojazdem do drogi publicznej. Układ hipsometryczny działki płaski, poziomy. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym. Teren działki w części ogrodzony siatką na słupkach betonowych osadzonych w gruncie, w pozostałej części nieogrodzony. Utwardzeń terenu brak. Uzbrojenie techniczne działki stanowią instalacje elektryczna i wodna zasilana z sieci gminnej, z odpływem do szczelnego szamba. Opis techniczny budynku mieszkalnego. Powierzchnia użytkowa budynku 87,10 m2, powierzchnia zabudowy 115,80 m2. Rok budowy 1984. Obiekt parterowy z poddaszem gospodarczym, niepodpiwniczony, wolnostojący. Budynek pełni funkcję mieszkalną. W budynku wyodrębniono trzy pokoje, dwie kuchnie, łazienkę z WC, korytarz i kotłownię. Układ pomieszczeń średnio korzystny – części amfiladowy. Fundamenty budynku żelbetowe. Ściany murowane z pustaków ceramicznych „Alfa”, cegły pełnej ceramicznej i w części z cegły silikatowej. Ściany zewnętrzne ocieplone warstwą styropianu metodą lekką mokrą. Tynków docelowych elewacji brak, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Powierzchnie ścian malowane. W łazience ściany licowane płytkami ceramicznymi. Strop nad parterem wykonany z żelbetowych płyt korytkowych na belkach stalowych, z sufitem tynkowanym i polepą ocieplającą. Dach dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem falistym. Orynnowanie i obróbki dachu z blachy ocynkowanej. Rur spustowych orynnowania brak. Posadzki betonowe, w pokojach i kuchniach wyłożone płytkami paździerzowymi, w łazience i korytarzu płytkami ceramicznymi. W kotłowni posadzka bez warstw wykończeniowych. Stolarka okienna z profili PCV z szybami zespolonymi i drewniana zespolona. Stolarka drzwiowa drewniana, płycinowa, typowa. Drzwi wejściowe drewniane. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną zasilaną z sieci gminnej, z odpływem do szamba szczelnego i c.o. zasilaną piecem na paliwo stałe zamontowanym w kotłowni. Standard wyposażenia budynku podstawowy. Stopień zużycia technicznego obiektu określony na podstawie oględzin oraz jego wieku przyjęto w wysokości około 40%. Opis techniczny budynku gospodarczego. Parametry budynku: powierzchnia użytkowa – 37,37 m2, powierzchnia zabudowy - 45,57 m2, rok budowy 1984. Obiekt parterowy, niepodpiwniczony, wolnostojący. Budynek pełni funkcję gospodarczą. Fundamenty budynku żelbetowe. Ściany murowane z pustaków betonowych, obustronnie rapowane. Stropodach dwuspadowy, żelbetowy monolityczny z podciągiem stalowym, kryty eternitem falistym. Orynnowania brak. Posadzki betonowe bez warstw wykończeniowych. Drzwi wejściowe drewniane. Budynek nie posiada instalacji technicznych. Stan techniczny budynku zły. Stopień zużycia technicznego obiektu określony na podstawie oględzin oraz jego wieku przyjęto w wysokości 55%. |
4. Przeznaczenie nieruchomości sposób zagospodarowania | Działka nr 260/2 położona jest w miejscowości Waganiec. Dla gruntu przedmiotowej działki miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie obowiązuje. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Waganiec przyjętym przez Radę Gminy Uchwałą Nr VII/46/03 z dnia 10 lipca 2003 r., działka nr 260/2 znajduje się w strefie zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej i zagrodowej. Nieruchomość znajduje się w pośredniej strefie gminy. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny rolne z rozproszoną zabudową siedliskową. Dojazd do wycenianej nieruchomości drogą asfaltową. Lokalizacja ogólna i szczegółowa nieruchomości średnia. |
5. Informacja o przeznaczeniu do sprzedaży | Nieruchomość jest wynajmowana z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe. Najemcy przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości w trybie bezprzetargowym. Sprzedaż nieruchomości nastąpi zgodnie z art.37 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.). |
6.Cena nieruchomości netto |
88.500,00 zł
|
7. Termin płatności | Cena nieruchomości podlega zapłacie na jeden dzień przed datą zawarcia aktu notarialnego przenoszącego własność. |
8.Informacja dodatkowa | Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe, których wysokość określi notariusz. |
Na podstawie art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.), wykaz wywiesza się na okres 21 dni, tj. od dnia 21 września 2023 r. do dnia 12 października 2023 r.
Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( t. j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.), mogą złożyć wniosek w tym zakresie, w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia niniejszego wykazu. Wniosek należy złożyć w Urzędzie Gminy w Wagańcu, ul. Dworcowa 11, 87-731 Waganiec.